原因：一因为在刚兑期之下，权的固定回报更容易取得投资人的认可，隐藏的风险则易忽股权的风险回报，在债权的确定期之下，难有优;二是因为国内缺乏具资产理能力、信誉和品牌认可度的优管理人，资产价的管理要素难以获得投资者可;三则因为私募股权投资基金的出机“亚洲激情乱伦”的资监制度在统一监和打破刚兑的大政策格局之下，中国的地产金融模式，或许会迎来重的分水：影子银行的落幕和地产大资的崛起。在这个过程，不动产私募股权基金也面临重要的型与契机。存量资产盘活最大的题，并不证券化等金融创新工具的不足，而是资产盘活主体的缺失，

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